Nếu khách hàng mua đất nền dưới 110m² được tặng 1 chỉ vàng SJC, trên 110m² được tặng 2 chỉ vàng SJC
Nhiều khu dân cư với cơ sở hạ tầng đầy đủ vẫn chưa có đứa ở. Đà Nẵng khoảng 15km, với cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh, giá cũng chỉ nao núng quanh mức 150 triệu đồng/lô. Đặc biệt, khách hàng cũng được tái đầu tư sinh lời qua việc ký gửi đất nền để bán lại khi có nhu cầu.
Nhiều trọng tâm giao dịch BĐS đã hoạt động trở lại và chào bán đất nền tại các khu tái định cư khu vực trung tâm thành phố, mức giá không vượt quá 2 lần giá đất đô thị chuyển quyền sử dụng cho hộ giải tỏa. Mua đất được vàng Sức hút của thị trường đất nền phát xuất từ khung giá rẻ và chính sách hậu mãi sau bán hàng khá quyến rũ khiến nhiều người thu nhập thấp kỳ vọng tìm được chốn an cư.
Nhưng hiện thời, các chương trình khuyến mãi kích cầu cũng được các đại gia bất động sản tung ra để hút khách. Tại dự án Khu tỉnh thành mới Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, một sàn giao tiếp BĐS cũng cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng khi được vay vốn đối với giao du từ 2 nền đất trở lên.
Ông N. Với chương trình "mua đất được vàng". Ngoại giả, các khách hàng tính sổ 98% sẽ được chiết khấu ngay 3% trên giá bán.
H. Chả hạn, công ty X. Chưa kể, thời kì tới nhiều dự án sẽ bung hàng khiến phân khúc đất nền "giá bèo" càng làm đau đầu các đại gia bất động sản.
Cuộc tháo chạy trong thầm lặng của nhiều đại gia bất động sản diễn ra trong nhiều năm qua, đến thời điểm này, các đại gia bất động sản liên tục hạ giá để rút vốn cắt lỗ do tồn kho quá nhiều.
Thậm chí, một số chủ đầu tư đã bằng lòng lỗ để thu hồi vốn, tránh tình trạng vỡ nợ. Để rút vốn, cắt lỗ một số chủ đầu tư đang áp dụng chiêu giảm giá "sốc" và tăng các dịch vụ khuyến mãi.
000 lô đất của 26 dự án BĐS
Diện tích đất nền 67m² đang được chào bán 176 triệu đồng, còn với đất biệt thự diện tích 244m² là 700 triệu đồng. Đất nền "giá bèo" đang được các đại gia bất động sản đưa ra để vấn khách hàng.
Thống kê trên địa bàn Đà Nẵng, phân khúc đất nền hiện đang tồn kho rất lớn, với khoảng 12. Việc "đại hạ giá" đất nền tại Đà Nẵng diễn ra từ giữa năm 2013 đến nay.
Dự án Golden Hills giá giao thiệp ngày nay xuống 2,2-2,7 triệu đồng/m² thay vì 4-5,5 triệu đồng/m² như cách đây 2 năm. Đất nền "giá bèo" được rao bán la liệt trên các đường phố ở vùng ven Đà Nẵng Cách đây hơn 2 năm, chỉ các căn hộ và biệt thự cao cấp mới được hưởng các chính sách khuyến mãi, hậu mãi như nhận quà tặng, nhận giao du cho thuê lại sản phẩm để kinh doanh ngắn hạn.
Công khai tháo chạy Nhiều nhà đầu tư bất động sản cho biết phân khúc đất nền tại Đà Nẵng bắt đầu hạ nhiệt từ đầu năm 2011 khiến nhiều đại gia bất động sản "đứng ở nể yên".
Nên, việc hạ giá và chấp thuận lỗ một số dự án đầu tư để cắt lỗ và "nuôi" các dự án khác khả quan hơn là duy trì chờ dịp - một bài toán khó cần phải tính kỹ. Giới đầu tư BĐS đánh giá, đến thời điểm này phân khúc đất nền tại Đà Nẵng đã giảm giá 35-50% so với thời điểm thị trường lên cơn "sốt" cách đây hơn 2 năm. H, một đại gia bất động sản tại Đà Nẵng - đầu tư vào một số dự án khai phá đất nền, tiết lậu nếu tiếp kiến đầu tư nguy cơ tay trắng là khó tránh khỏi.
Đất khu vực tái định cư Nam cầu Cẩm Lệ đường 5,5m, diện tích 100m²/lô đang được rao bán trên thị trường với giá 340 triệu đồng/lô so với đầu năm là hơn 500 triệu đồng/lô.
Còn tại khu đô thị Nam Việt Á, Sinh thái Hòa Xuân hiện giao tế ở mức giá 6-7 triệu đồng/m², thay vì 9-10,5 triệu đồng/m² vào năm 2011. Các dự án phía Nam TP Đà Nẵng, như tại Khu thành thị số 3 biệt thự đường 17,5m và 34m có giá 1,8-2,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm chi phí sang sổ), trong khi trước đây chào bán 3,5-4,5 triệu đồng/m².
Mức giá này, theo nhiều người, là ăn nhập với mặt bằng chung và khả năng chi trả của người dân. Trên thực tại, hiệu ứng thị trường đất nền giá rẻ bắt đầu lan tỏa theo hướng dịch chuyển dần về phía sát trọng điểm đô thị Đà Nẵng trong những ngày qua.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét