Hoặc bài vở hiệp tác, bạn đọc gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre
Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Quy định trên đây là quy định về việc tách thửa đất chứ không quy định về việc giới hạn diện tích mua nhà ở hay mua đất ở tại Hóc Môn. Hoặc bài vở cộng tác, độc giả gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Mọi thắc mắc liên tưởng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên hệ đến sổ đỏ, sổ hồng.
Com. Nếu đất ở chưa có nhà là đất ở có sẵn đã được tách từ trước khi quyết định 19 ban hành, và đã được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất thì bạn vẫn có thể mua với diện tích nhỏ hơn 120m 2 như đã được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền dùng đất, thực hành na ná đối với đất ở có nhà hiện hữu.
Vn. Tình thật cảm ơn. Vn. Tôi thấy đất ở chưa có nhà hiện hữu thì diện tích tối thiểu để tách thửa là 120m 2 , vậy tôi có thể mua khoảng 80m 2 đất rồi xây nhà có được không? Long Nguyen (long_thanhphuong@. Dựa trên các quy định luật pháp về đất đai và nhà ở của Việt Nam, có thể hiểu như sau: Đất ở bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại thành phố theo Điểm a Khoản 5 Điều 6 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 về thi hành Luật đất đai.
- Trường hợp thửa đất khi tách thửa sẽ hình thành đường liên lạc và hạ tầng kỹ thuật khác: UBND quận, huyện có nghĩa vụ duyệt quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo đáp ứng được những điều kiện hạ tầng kỹ thuật nêu trên. Ngoại giả, những nhà ở gắn liền với đất như vậy sẽ phải đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của luật pháp về việc đăng ký bất động sản, và chủ sở hữu nhà ở đó sẽ được cấp giấy chứng thực quyền sở hữu đối với nhà ở theo Luật nhà ở 2005.
Đất ở chưa có nhà là đất ngồi dưng có tài sản gắn liền với đất là nhà ở. Com. Khoản 1 Điều 3 của Quyết định 19 có quy định về việc tách thửa đất đối với đất ở như sau: “Ngoài các trường hợp quy định tại điểm a khoản này được tách thửa, nhưng phải bảo đảm hạp quy hoạch và các điều kiện sau: - Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau: - bảo đảm được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và kết nối, đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu.
Can dự đến câu hỏi của bạn, hai thuật ngữ trên đã được đưa vào các quy định của quyết định 19/2009/QĐ-UBND do UBND TP. Diện tích làm đường liên lạc, hạ tầng kỹ thuật khác được đưa vào dùng chung theo quy hoạch được duyệt”. Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode).
) - Đáp: luật pháp đất đai của Việt Nam không quy định khái niệm cụ thể về “đất ở chưa có nhà” và “đất ở có nhà hiện hữu”. Đối với đất ở có nhà hiện hữu thì nhà ở đó sẽ được ghi nhận trên giấy chứng thực quyền dùng đất và hồ sơ địa chính. Đất ở có nhà hiện hữu là đất ở có tài sản gắn liền với đất là nhà ở. Tình thực cảm ơn. Để phân biệt hai loại đất nêu trên, cách dễ nhận thấy nhất được trình bày trên giấy chứng thực quyền dùng đất.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét