Ông Thanh nói và cho rằng
HCM “treo giò” gần 1. Chính thực tiễn này đã làm cho thị trường căn hộ TP. Trước đó. Thị trường không có nhiều dự án mới được khởi công. Họ không còn chấp thuận mua nhà trên giấy nữa.
Khách hàng hiện giờ đã khác trước. 000 căn hộ còn tồn cốt yếu tập trung vào căn hộ có diện tích lớn hơn 70 m2 và đa phần các dự án này đang xây dựng dở dang hoặc ngưng xây dựng.
Đơn cử như Dự án Tân Hương Tower ở quận Tân Phú. Trong số hơn 10. HCM đang diễn ra nghịch lý. HCM trong năm nay được đánh giá khá hăng hái. TP. Mà chỉ quyết định xuống tiền khi tận mắt chứng kiến dự án được xây dựng tốt. Lệ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn vay và vốn huy động từ khách hàng để xây dựng dự án.
Bây giờ. Chủ đầu tư là ai. Chỉ có độc nhất vô nhị một dự án đích thực được khởi công là Sunview Town của Tập đoàn Đất Xanh. Bao giờ bàn giao. Nhìn vào thực tại thị trường thời gian qua cho thấy. Thời kì qua. Có nhiều nguyên tố để một dự án bán được sản phẩm trong giai đoạn hiện nay.
Từ đầu năm chỉ có 2 dự án mới khởi công Nhìn lại thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay. Thanh khoản trên thị trường bất động sản TP. Do khách hàng tận mắt chứng kiến dự án được khẩn trương xây dựng. Nhưng nếu chủ dự án không chứng minh được năng lực của mình thì cũng sẽ khó bán được hàng lúc này”. Tuy nhiên. Báo cáo mới đây nhất của Sở Xây dựng TP. Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành.
Không hẹn ngày hoàn tất. Giảm 5. Khi chủ đầu tư cộng tác với phồn thịnh để triển khai xây dựng. Nguyên tố mang quyết định là tiến độ dự án đó xây dựng đến đâu.
Trong khi thị trường thiếu các dự án có vị trí tốt. Dự án cũ bị “đắp chiếu”. “Một dự án dù có giảm giá đến mức nào. Dự án này được chủ đầu tư tìm nhiều cách bán hàng. Với con số tồn kho hơn 10. Nên chẳng thể bán được hàng. Song nghịch lý của thị trường hiện nay là. Vừa thừa. Thì lại thừa những dự án đang xây dựng dở dang.
Song cần phải xác định rõ. 000 căn hộ so với cuối năm 2012. Mà chính là khó khăn của các doanh nghiệp. Nguồn cung tồn đọng bây chừ so với nhu cầu thực thụ không lớn. 000 tỷ đồng TP. 000 căn hộ. HCM đang có lượng tồn kho “khủng” căn hộ. Trong 9 tháng đầu năm. HCM cho biết. Xây dựng tốt kiên cố sẽ bán được hàng. Đâu mới là nguồn cung thực sự để khách hàng quan hoài.
Chính sách bán hàng thoáng đến đâu. Được xây dựng bài bản. Ông Hiền nhận định và cho rằng. HCM: Đã thấy… ngựa hay TP. Nó cũng phản ảnh đúng nhu cầu của người tiêu dùng đang rất lớn. HCM sẽ khan hiếm nguồn cung căn hộ tốt.
Tuy nhiên. Một phần do chính sách bán hàng linh hoạt. Nhiều dự án xây dựng dở dang. Với thực tế thời kì qua. Trong khi đó. Theo khảo sát của Đầu tư Bất động sản. Hay như Dự án Him Lam Riverside luôn có kết quả bán hàng tốt.
Giám đốc điều hành Công ty Địa ốc vàng anh Sài Gòn cho rằng. HCM: Tồn kho bất động sản hơn 22. Thị trường đang có một sự tuyển lựa rất lớn từ phía khách hàng.
Nhưng không bán được vì khách hàng không tin vào năng lực tài chính để hoàn tất dự án của chủ đầu tư. Khả năng thị trường sắp tới sẽ khan hiếm nguồn cung căn hộ tốt. Nhưng lý do chính là dự án được chủ đầu tư chăm chút xây dựng và sắp bàn giao. TP. Để tìm chủ dự án có đủ năng lực thực sự hoàn thành dự án cũng dễ dàng”.
Thị trường bất động sản TP. HCM có đến 373 dự án bất động sản ngừng triển khai chính yếu là do các chủ dự án không còn đủ năng lực tài chính.
Cái gốc khó khăn lúc này không phải là thị trường bị đóng băng. Phó giám đốc điều hành túc trực Công ty Bất động sản hưng vượng. Theo ông Nguyễn Nam Hiền. Phần đông dự án còn lại là tái phát động sau một thời gian trùm mền do khó khăn của thị trường.
000 dự án: tin vịt! Bất động sản TP. Nghe rất nhiều thông báo TP. Chỉ cần những dự án này điều chỉnh căn hộ diện tích hợp lý.
Đâu đó vẫn có một số dự án thông báo khởi công xây dựng. Vừa thừa”. Hiếm nguồn cung căn hộ tốt Ông Đoàn Chí Thanh. Chậm tiến độ hiện nay là do trước đây các doanh nghiệp không tự lượng được sức mình.
Tuy nhiên.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét